Программа военной ипотеки предоставляется для всех желающих военнослужащих, участвующих в так называемой накопительно-ипотечной системе (НИС). Она позволяет обзавестись собственным жильем на весьма выгодных условиях. Банк Открытие предлагает рефинансирование военной ипотеки, взятой в нем же или в ином финансовом учреждении. Это позволит уменьшить размер ежемесячной выплаты или сократить срок кредитования.
Само рефинансирование осуществляется путем заключения нового договора жилищного кредитования. Главной его задачей является выплата прошлого долга, который брался на покупку квартиры на вторичном рынке либо жилья в новостройке.
В 2022 году банковское учреждение снизило процентные ставки, так что произвести рефинансирование можно под 7.5%. Кредитование предусматривается сроком до двадцати пяти лет, минимально – 1 год. При том условием выдвигается погасить долг до того, как военный достигнет возраста в 50 лет, последний платеж должен вноситься в месяц, когда военный отпразднует свой полувековой юбилей.
Также обязательно требуется внести первоначальный платеж, размер которого составляет как минимум двадцать процентов от суммы, указанной в договоре кредита. Максимально можно внести до девяноста процентов.
Банк не ограничивает сумму, которую можно получить по программе рефинансирования ипотеки. Ее формирование происходит в зависимости от процентной ставки, первоначального платежа, продолжительности кредитования. Все это подсчитывается при помощи особого финансового калькулятора. Он в том числе доступен на официальном сайте финансового учреждения и им может воспользоваться любой желающий. Так можно подсчитать сколько денег потребуется вносить ежемесячно. Только не стоит забывать, что рефинансирование осуществляется на сумму не больше чем имеющаяся задолженность и не должна превысить восемьдесят процентов от стоимости приобретаемой недвижимости.
Каких-либо дополнительных платежей, надбавок и комиссий не предусматривается договором рефинансирования. Однако выдвигается обязательное условие застраховать приобретаемую недвижимость от рисков утраты права собственности. Стоимость страховки формируется согласно тарифу страховой компании-партнера банка.
Требования к получателю кредита
Для того чтобы рефинансировать свой ипотечный кредит в банке Открытие, требуется попадать под ряд условий, выдвигаемых организацией к заемщику. Так, он должен проходить военную службу в рядах армии Российской Федерации, быть участником НИС (накопительно-ипотечной системы) не старше 49 лет и не младше 25, иметь жилищный кредит, который закончится не ранее чем через 3 года.
Старый ипотечный договор может быть заключен в абсолютно любом банке, это не повлияет на размеры процентной ставки или иные условия. Требуется только участие в накопительно-ипотечной системе и попадание под возрастной ценз. После рефинансирования изменяются сроки и суммы ежемесячных платежей, потому необходимо, чтобы выплаты были завершены к 50 летию заемщика.
Отзывы клиентов про рефинансирование военной ипотеки в банке Открытие
Изучив имеющиеся в интернете отзывы клиентов о рефинансировании ипотеки для военных в банке Открытие, можно сделать вывод, что в основном заемщики довольны работой банка и условиями договора. Люди, которые рефинансировали свой старый жилищный кредит, отмечают низкую процентную ставку в «Открытии», условия по внесению платежей, сокращение сроков кредитования. Кроме того, уменьшается уровень переплаты, ведь она увеличивается, когда клиент вносит платежи более долгий период времени. Кроме того, в «Открытии» с пониманием относятся к желанию многих клиентов досрочно погасить ипотеку и идут к ним на встречу, не выдвигая каких-либо дополнительных платежей за данную процедуру. Требуется лишь обратиться заранее в один из офисов компании.
Среди негативных откликов нельзя не заметить многочисленные нарекания на работу онлайн-калькулятора на сайте банка. Чаще всего данные, полученные самостоятельно, отличаются от тех, которые предоставляют работники банка, что несколько вводит в заблуждение потенциальных клиентов «Открытия». Также проскакивают отрицательные отзывы на некоторые конкретные отделения банка и их работников.
Подытоживая, можно сказать, что банк Открытие предлагает весьма выгодное рефинансирование военной ипотеки в 2022 году, а также иные банковские продукты. Но следует внимательно изучать все расчеты, предоставляемые работниками организации и только после этого заключать какие-либо договора.
