Военная ипотека является удобным финансовым инструментом для обеспечения военнослужащих собственным жильем. Однако условия кредитования регулярно меняются, становясь нередко более выгодными. Также в условиях конкуренции различные банковские учреждения делают все более заманчивые предложения по процентным ставкам и срокам ипотеки. Не прошел мимо и Газпромбанк, предлагающий рефинансирование военной ипотеки.
Что такое военная ипотека?
Закон о военной ипотеке был принят в 2005 году, была введена так называемая накопительно-ипотечная система (НИС сокращенно) для военнослужащих. Полноценно функционировать она стала в 2009 году. Данный механизм дает возможность приобрести военному квартиру, дом либо участок за счет государственных средств, аккумулируемых на специальном счете, привязанном к конкретному военному. Пополнение производится ежегодно. На данный момент размер взноса составляет около 300 тысяч рублей. Воспользоваться денежными средствами можно спустя три года вступления в НИС, использовав денежные средства в качестве первоначального взноса для получения ипотеки. Управляет всеми процессами программы Росвоенипотека.
Кто может участвовать в НИС?
Оформить военную ипотеку может абсолютно любой военнослужащий, подавший рапорт на вступление в НИС. С момента подачи и до получения кредита должно пройти как минимум три года, в течении которых военный должен служить по контракту в армии.
Требования к заемщику
Для получения военной ипотеки в Газпромбанке требуется соответствовать следующим требованиям:
- Возраст 21-45 лет;
- Проходить службу по контракту в вооруженных силах РФ;
- Быть участником накопительно-ипотечной системы;
- Иметь российское гражданство;
- Быть зарегистрированным в регионе, где присутствуют филиалы банка.
Текущие условия военной ипотеки в Газпромбанке
Программа военной ипотеки в Газпромбанке дает возможность приобрести как квартиру на вторичным рынке, так и в строящемся доме, вступив в долевое строительство. Основные условия такие:
- Валюта кредитования – российский рубль;
- Срок кредитования от одного года до 25 лет;
- Первоначальный взнос – 20% от стоимости жилья;
- Процентная ставка – от 7.8%;
- Дополнительные платежи и комиссии не предусматриваются договором.
Рефинансирование военной ипотеки
По правилам накопительно-ипотечной системы, жилищный кредит можно рефинансировать. В Газпромбанке предлагаются следующие варианты рефинансирования:
- Изменение условий кредита, выданного в этом же банке;
- Выделение средств для погашения военной ипотеки в ином банковском учреждении.
Для использования программы рефинансирования достаточно прийти в отделение банка и оставить заявку. Она будет рассматриваться в течении 10 рабочих дней, об результатах клиент будет уведомлен менеджером банка.
Рефинансирование осуществляется для того, чтобы:
- Увеличить срок кредитования;
- Уменьшить процентную ставку;
- Компенсировать кредитные обязательства в другом банке.
Условия рефинансирования
Обращаем ваше внимание на то, что какой-либо отдельной программы рефинансирования военной ипотеки в Газпромбанке не предусмотрено. Практикуется единое предложение для перекредитования прошлого займа. При том возможно рассмотрение варианта с реструктуризацией долга. Если таковой не возможен, то Газпромбанк предлагает рефинансирование военной ипотеки в 2022 году на следующих условиях:
- Сумма кредита: 500 тысяч – 45 млн. рублей;
- Процентная ставка – от 8.3% годовых;
- Срок займа – до 30 лет;
- Вид жилья – квартира.
Исходя из данных условий, можно сказать, что они в любом случае менее выгодны, чем условия стандартной военной ипотеки. Единственное, что поможет уменьшить финансовую нагрузку – увеличение срока кредитования. Однако, стоит учитывать, что далеко не всегда банк согласится рефинансировать ипотеку так, как того хочет клиент.
Кроме того, отказ в рефинансировании может быть получен, если заемщик в течении последнего года допускал просрочки платежей более двух раз, либо сроком дольше 29 дней.
Необходимые документы
Для рефинансирования ипотеки требуется предоставить в отделение банка следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
- Анкету-заявку;
- СНИЛС;
- Документы на недвижимость;
- Прошлый кредитный договор с выпиской об остатке задолженности и разделении основной части долга и процентов.
В некоторых случаях менеджер банка может потребовать дополнительные документы и справки.
Выводы
Рефинансировать свой долг по военной ипотеке в Газпромбанке вполне осуществимо. Однако условия не столь выгодны, если не рассматривать существенное увеличение сроков гашения кредита. В любом случае, каждый волен принимать решение исходя из конкретно своей ситуации.
