Государственная программа военной ипотеки позволяет приобрести жилье военнослужащим на льготных условиях. Для этого им требуется вступить в НИС (накопительно-ипотечную систему) и состоять в ней как минимум три года.
После этого военный может обратиться в любое банковское учреждение, сотрудничающее с программой военной ипотеки за получением кредита для покупки недвижимости. Однако со временем условия кредитования меняются, при том в лучшую сторону: уменьшается процентная ставка, увеличиваются сроки выплат. Именно поэтому многим приходит на ум идея провести перекредитование жилищного займа. Промсвязьбанк осуществляет рефинансирование военной ипотеки на весьма заманчивых условиях. Обо всем подробно расскажем в нашей статье.
Основные условия рефинансирования военной ипотеки в банке
Военнослужащие вооруженных сил Российской Федерации, вступившие в НИС и имеющие текущий жилищный кредит в какой-то либо банковской организации в рамках программы военной ипотеки могут взять новую ипотеку с лучшими условиями в ПСБ, погасив таким образом старый займ.
Военная ипотека предполагает залоговый статус квартиры, под которую она и выдана, либо залог на права покупателя недвижимости по ДДУ.
И так, каковы же условия, по которым Промсвязьбанк осуществляет рефинансирование военной ипотеки в 2022 году:
- Минимальная сумма кредита составляет 700 тысяч рублей, однако не менее 10 процентов от стоимости недвижимости на рынке. Максимум могут перекредитовать до 80% цены жилья;
- Максимальная сумма – 3.552.000 российских рубля;
- Срок ипотеки – 3-25 лет с шагом в один месяц;
- Годовая процентная ставка на данный момент – от 5.85%;
- Требуется обязательное страхование недвижимости;
- Какие-либо надбавки к процентной ставке или комиссии не предусматриваются договором рефинансирования.
Выплаты по ипотеке осуществляются ежемесячно равными долями, конкретный их размер рассчитывается для каждого военнослужащего в индивидуальном порядке. Впрочем, это не столь важно, так как за военного вносит платежи государство исходя из начисленных взносов в НИС.
Кто может рефинансировать ипотеку по программе военной ипотеки
В ПСБ доступно рефинансирование военной ипотеки для лиц, имеющих гражданство РФ, а также место постоянной регистрации в пределах страны. Возрастной ценз ограничен промежутком от 21 года до 50 лет. Верхний предел обусловлен ранним выходом на пенсию военнослужащих.
Также требуется проживать, служить или иметь регистрацию в том регионе страны, где наличествует отделение банковской организации.
Чтобы подтвердить право на получение военной ипотеки и свою причастность к Вооруженным силам РФ требуется предъявить военный билет либо иной армейский документ, подтверждающий данный статус, а также свидетельство участника накопительно-ипотечной системы.
Подача заявки
ПСБ банк позволяет подать заявку на рефинансирование военной ипотеки двумя способами:
- Обратившись лично в одно из банковских отделений;
- Сделав это онлайн на сайте организации.
Первый вариант подразумевает личный визит в отделение, в ходе которого потребуется заполнить заявление, указав в ней личные данные, сведения об армейской службе и контактный телефон.
Также заявку можно подать и в интернете на сайте банка, после чего ожидать звонка от работника учреждения либо СМС сообщения об одобрении или отказе по заявке.
Подробно определить условия ипотеки и заключить договор потребуется в отделении банка, собрав требуемый пакет документов.
Решение банка по заявке является действительным в течении 3 месяцев. Все это время военнослужащий имеет право прийти в банк для заключения договора перекредитования. Срок осуществления данной операции зависит от того, насколько быстро и полно предоставит все требуемые документы клиент.
Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки
Первоначально во время визита в банк клиенту потребуется заполнить специальную анкету. Следует вносить в нее сугубо достоверные данные, в противном случае служба безопасности банковской организации может ее забраковать и в рефинансировании будет отказано. Если же была допущена какая-либо ошибка в указанных сведениях, следует обратиться к менеджеру и попросить новый бланк.
Чтобы сотрудники банка рассчитали условия перекредитования ипотеки и заключили соответствующий договор в банк требуется предоставить следующие документы:
- Общегражданский паспорт;
- Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы;
- Документы на недвижимость, находящуюся под залогом.
Также потребуется сообщить реквизиты договора кредитования от иной банковской организации менеджеру ПСБ банка. Еще потребуется предоставить выписку из единого государственного реестра недвижимости по заемной квартире, иные подтверждающие право собственности документы на нее, экспликацию, техпаспорт.
Еще потребуется заказать оценку недвижимости у специалистов Промсвязьбанка, либо иных экспертов, аккредитованных выполнять подобные работы. Подобное заключение также имеет свой срок действия в полгода. Если он истечет, придется выполнять процедуру заново.
Если в банковское отделение обращается не лично военнослужащий, а его представитель, то он должен предъявить собственный паспорт, а также заверенную у нотариуса доверенность, которая подтверждает наличие права осуществлять юридически значимые действия за военного перед банком.
Преимущества рефинансирования в ПСБ, отзывы
Промсвязьбанк является достаточно серьезной и крупной банковской организацией, постоянно входящей в топ рейтингов банков РФ. Военная ипотека в нем имеет выгодные условия, потому рефинансирование привлекает множество военнослужащих из иных банковских учреждений. Отзывы о данной программе в основном положительные. Так, отмечают быстрые сроки рассмотрения заявок, вежливость и профессионализм менеджеров организации, отличающиеся от конкурентов в лучшую сторону условия льготной военной ипотеки.
