Расчет военной ипотеки

Военная ипотека позволяет купить недвижимость военнослужащим на доступных условиях. Для этого требуется быть участником НИС (накопительно-ипотечная система) на протяжении как минимум трех лет и быть действительным военнослужащим-контрактником Вооруженных сил Российской Федерации. Взносы ежегодно начисляются на специальный счет военного. Их размер устанавливается правительством и регулярно индексируются. Как рассчитать самому военную ипотеку – расскажем в нашей статье.

Основные нюансы начисления взносов по военной ипотеке

Ответственной организацией за осуществление программы накопительно-ипотечной системы является ФГКУ «Росвоенипотека». НИС стартовала с 2005 года после соответствующего указания правительства. Каждый год на персонализированный счет военнослужащего зачисляется определенная сумма, в данный момент это около 300 тысяч рублей. Деньги можно использовать для приобретения недвижимости в ипотеку спустя три года после вступления в программу.

Для этого требуется написать соответствующий рапорт на имя командования, после чего военный получит номер участника накопительно-ипотечной системы, по которому сможет отслеживать имеющиеся накопления. Спустя три года накопившиеся средства, а это около миллиона рублей, можно использовать в качестве первоначального взноса для жилищного кредита. Последующие ежемесячные платежи также будут гаситься не самим военнослужащим, а благодаря средствам НИС.

Также можно и купить недвижимость без привлечения кредита. Для этого надо дождаться, когда сумма на накопительном счету будет достаточной для того, чтобы приобрести квартиру или дом. Накопленные средства можно использовать для покупки недвижимости и после увольнения со службы, но только после 20 лет выслуги. Либо после 10, но с условием, что военный покинул службу по льготным основаниям.

Как узнать сколько средств накоплено на счете в НИС?

Для этого следует обратиться письменно в ФГКУ «Росвоенипотека» с соответствующим запросом. Раньше такая возможность была в режиме онлайн на сайте организации, но ее убрали летом 2019 года.

Но на этом варианты не кончаются. Расчет накоплений для военной ипотеки можно осуществить и самостоятельно, если знать дату вступления в НИС. Для этого требуется изучить номер участника системы и обратить внимание на 3-6 цифры. Например, 1709 – это 2017 год, сентябрь.

Зная дату вступления в накопительно-ипотечную систему, можно попросту посмотреть на статистику взносов в НИС на каждого военнослужащего, публикуемую на сайте ФГКУ «Росвоенипотека». На данный момент самые свежие данные датируются началом 2020 года:

На каких условиях дают военную ипотеку банки?

Условия выделения жилищного займа у банков фактически одинаковые, обусловлено это участием государства в данной программе. Так, банки готовы прокредитовать военнослужащего в среднем до 3-3.5млн рублей на 20-25 лет. Процентная ставка — около 7.5% годовых. Первоначальный взнос составляет от 10 до 20%. Возраст военнослужащего должен быть в рамках 21-45 лет. Последний платеж должен поступить в банк до того, как военному наступит 50 лет. По этой причине военная ипотека пользуется популярностью у молодых военнослужащих. Остальные предпочитают уволиться по наступлению 20 лет выслуги и приобрести жилье за счет средств НИС в один платеж. Кроме того, если денег не хватает, можно их дополнить со своего кошелька.

Из чего складываются взносы в НИС?

Теперь стоит упомянуть, как рассчитывается для каждого военнослужащего военная ипотека. Помимо взносов от государства, имеется также инвестиционная часть накоплений. Приблизительно это добавляет 8-13% годовых. Доверительное управление средствами осуществляют специальные фонды при участии Росвоенипотеки. В таблице выше указаны сложенные вместе как взносы от государства, так и инвестиционные средства.