Россельхозбанк является одним из банков, чья программа «Военная ипотека» помогает обзавестись жильем тысячам военнослужащих. Ее старт был дан в 2005 году, однако в последнее время она становится все более популярной.
Суть военной ипотеки
Военная ипотека предоставляется для граждан, несущих службу в различных уголках нашей Родины на профессиональной основе. Воспользоваться ею могут участники так называемой НИС (накопительно-ипотечной системы) для военных. Смысл программы заключается в накоплении средств для приобретения собственного жилья.
Каждый год государство перечисляет на специальный накопительный счет военнослужащего около трехсот тысяч рублей. Таким образом первоначальный взнос на ипотеку собирается за два-три года.
Условия кредитования жилья для военных в Россельхозбанке
Разумеется, каждый год условия ипотеки несколько меняются, однако самые важные остаются неизменными:
- Никаких дополнительных платежей и комиссий;
- Возможность в любой момент досрочно погасить долг как полностью, так и частично;
- Невысокая процентная ставка.
На данный момент условия таковы:
- Процентная ставка составляет 7.5%;
- Срок выдачи кредита – до 27 лет;
- Максимальная сумма кредитования – 3.300.000 рублей;
- Первоначальный взнос гасится при помощи НИС и составляет минимум 10%.
Приобрести жилье можно в том регионе, где представлены филиалы банка.
Размер первоначального взноса может составлять от десяти до девяноста процентов. Заемщик сам выбирает сумму, которую готов внести в качестве первого платежа.
Согласно договору квартира в обязательном порядке становится залоговой. Даже с учетом того, что военнослужащие считаются благонадежными плательщиками (ведь за них долг гасит государство). Однако всевозможные непредвиденные ситуации могут повлечь невыплаты (например, если при ухудшении состояния здоровья военный будет уволен со службы).
Требуемые документы
Поскольку кредитование осуществляется на крупные суммы, то и требования к документам заемщика весьма строгие. Так, требуется предоставить в офис банка:
- Заявление;
- Общегражданский паспорт;
- Свидетельство, подтверждающее участие в НИС;
- Документы на недвижимость;
- При наличии супруга – его письменное согласие на сделку.
Также возможно внесение собственных средств в качестве первоначального взноса (не из НИС).
Требования к заемщику
Требования, выдвигаемые к получателю жилищного военного кредита:
- Возраст двадцать два – сорок пять лет;
- Участие в ипотечно-накопительной системе;
- Наличие российского гражданства.
Помимо этого у заемщика должна быть хорошая кредитная история, он не должен быть должником и иметь просрочки по коммунальным платежам. Иных требований не выдвигается, ведь военные считаются достаточно надежными кредитополучателями. Даже не требуется предоставлять справку о доходах, ведь у банка есть все сведения с пенсионного счета клиента.
Требования к приобретаемому объекту
Также выдвигаются и некоторые требования к приобретаемому объекту недвижимости. Так, взять в жилищный кредит можно:
- Квартиру на вторичном рынке;
- Дом с участком;
- Вступить в долевое строительство новостройки.
Подытоживая можно сказать, что к военной ипотеке выдвигаются более строгие условия, чем к обычной. А все дело заключается в том, что в ней фигурирует государственная поддержка. Кроме того, если у банка возникнут сомнения в качестве приобретаемой недвижимости, то он привлечет к ее оценке независимого эксперта.
Порядок получения военной ипотеки в Россельхозбанке
Рассмотрим основные шаги получения военной ипотеки в банке:
- Для начала нужно вступить в НИС. Это можно сделать, оставив заявку на сайте Росвоенипотеки, предоставив копии всех требуемых документов.
После одобрения заявки военнослужащий будет зарегистрирован в накопительной системе, ему будет присвоен уникальный номер и пароль. Можно будет просматривать счет, куда поступают средства от государства; - После 3х лет накоплений заемщик может обращаться в банковское учреждение за получением ипотеки. Однако сделать это можно и позже, тем более что сумма на счету будет накапливаться все это время;
- Также эти деньги защищены государственными гарантиями, проводится их регулярная индексация. Если жилье так и не было куплено, то эти средства можно снять наличкой при выходе на пенсию;
- Перед визитом в Россельхозбанк требуется подготовить документы, определиться с объектом недвижимости, который вы намерены приобрести;
- В банке потребуется заполнить заявку, в чем вам поможет специалист отделения. Туда перенесут данные с документов, укажут сведения о месте службы, должности, ваши контакты. После чего анкета отправится на рассмотрение специалистами банка;
- После одобрения заявки военный получает право на владение недвижимости. Однако полный пакет документов на жилье он сможет забрать только после полной выплаты кредита.
Подписание договора осуществляется на двух экземплярах, также как и в случае с прилагаемым к нему договором залога. Один остается у заемщика, а другой в банке. Страховка при том является добровольной, ее отсутствие не влияет на размер процентной ставки.
Отзывы о программе
Россельхозбанк и его программа «Военная ипотека» имеют в целом положительные отзывы в интернете. Так, отмечается весьма выгодная программа с низкой процентной ставкой, позволяющая приобрести военному жилье. Также отмечается простота подачи заявки, минимальный пакет требуемых документов. Кроме того, при желании в Россельхозбанке можно также рефинансировать военную ипотеку, полученную в ином банковском учреждении. Достаточно лишь прийти в отделение Россельхозбанка и обратиться к менеджеру по жилищным кредитам, который с радостью поможет вам решить вопрос.
