Старт государственной программы ипотечного кредитования военнослужащих был дан президентом страны еще в 2004 при выходе в свет соответствующего Федерального закона 117. Была создана так называема НИС, давшая возможность обзавестись военным своей жилплощадью. Военная ипотека обеспечивается благодаря специально созданной для этого структуры ФГКУ «Росвоенипотека», курируемой Минобороны РФ.
Что представляет собой данная программа, каковы суммы начислений по годам – поведаем в данной статье.
Суть военной ипотеки
НИС – это накопительно-ипотечная система для военнослужащих. Любой ее участник спустя три года от вступления в программу может взять кредит в банке для приобретения жилой недвижимости. Средства, аккумулированные на специальном счете за три года, выполняют роль первичного взноса для ипотеки. После этого государством ежемесячно перечисляются средства в банк для погашения кредита участника НИС.
Порядок приобретения жилья по данной программе следующий:
Проходящий контрактную службу гражданин вступает в программу НИС. Сделать это он может как по своему желанию, так и быть включенным в нее принудительно. Все зависит от его звания, даты, когда он заключил первый контракт на службу в войсках, сколько с тех пор он суммарно отдал времени на службу Родине. Каждый участник НИС получает особый 20 значный номер, подтверждающий его участие в системе.
Подав рапорт, военнослужащий получит на руки свидетельство об участие в накопительно-ипотечной системе, с которым может пойти в банк и оформить договор кредитования. Для этого открывается специальный счет. После этого будет проводится сделка по приобретению недвижимости.
Ежегодно государством на счет военного перечисляются денежные средства, размер которых утверждается в соответствии с ФЗ о государственном бюджете на определенный год. Таким образом программа для участников НИС «Военная ипотека» позволяет получать военным те деньги, которых реально хватит на покупку недвижимости. Сумма начислений по годам:
| Год | Сумма взноса в рублях |
| 2021 | 299 081,2 |
| 2020 | 288 410,0 |
| 2019 | 280 009,7 |
| 2018 | 268 465,6 |
| 2017 | 260 141 |
| 2016 | 245 880 |
| 2015 | 245 880 |
| 2014 | 233 100 |
| 2013 | 222 000 |
| 2012 | 205 200 |
| 2011 | 189 800 |
| 2010 | 175 600 |
| 2009 | 168 000 |
| 2008 | 89 900 |
| 2007 | 82 800 |
Как мы видим, производится регулярная индексация и рост накоплений. При вступлении в ипотечное кредитование ежемесячные платежи будут осуществляться за счет взносов, вносимых государством. При том по завершению ипотеки деньги также продолжат собираться на счету военнослужащего.
Способы покупки недвижимости для участников НИС
Всего существует два варианта покупки своих «квадратов» для военнослужащих, участвующих в данной программе. Так, можно оформить военную ипотеку, воспользовавшись накопленными средствами в качестве первоначального вноса для получения кредита в банке. Участник НИС может приобрести как готовую квартиру или дом, так и вступить в долевое строительство, военная ипотека не позволяет лишь купить участок без дома.
Второй способ покупки недвижимости при помощи данной программы – ожидание того момента, когда суммы накоплений будет достаточно для приобретения недвижимости без привлечения кредита. При желании недостающую сумму можно дополнить своими средствами.
Как стать участником программы?
Для этого достаточно всего лишь три года прослужить на контрактной основе в вооруженных силах России. Такой срок установлен для большинства военнослужащих, а именно для людей в звании:
- Сержант;
- Старшина;
- Солдат;
- Матрос.
Для этого нужно подать рапорт, в котором обозначить свое желание стать участником НИС командованию. Приобрести можно любой тип недвижимости (квартира на вторичном рынке, новостройка, дом), за исключением участка без построек. Также нет ограничений по размерам жилплощади. Можно покупать недвижимость в любом городе, любом регионе РФ.
Кроме того, наличие жилья у военного либо у членов его семьи также не является препятствием для участия в программе. Раньше такое ограничение было, но его давно упразднили.
Если военный купил недвижимость не в том месте, где проходит службу, то он сохранит за собой право на служебное жилье. Это позволит при надобности сдать купленную квартиру и получать дополнительный доход за аренду жилья.
Ключевые термины накопительно-ипотечной системы
Накопительный взнос – деньги, перечисляемые государством ежегодно на личный счет военнослужащего, участвующего в НИС. Индексация сумм осуществляется ежегодно. При том их размер не зависит от звания военного, состава его семьи и иных факторов.
Именной накопительный счет участника НИС – это счет, на котором аккумулируются денежные средства в виде накопительных взносов, поступающие из федерального бюджета. Также в нем имеется информация об участнике системы, размере его задолженности перед банком, а также иных обязательствах.
Военная ипотека для прапорщиков и офицеров
На сегодняшний день прапорщики (на флоте – мичманы) и офицеры включаются в накопительно-ипотечную систему в принудительном порядке. Поэтому весьма важно военнослужащему данных званий проверить, включили ли его в НИС в установленный срок. За это ответственно командование части, где проходит службу военный. Только таким образом можно быть уверенным, что взносы стали поступать своевременно и их будет достаточно для того, чтобы приобрести желаемую недвижимость.
Выводы
НИС – весьма удобная и выгодная система для приобретения жилья военными. Военная ипотека оплачивается за счет взносов государства, а сумма начислений постоянно индексируется, например, в 2022 году она составляет 299081 рубль. Для включения в программу требуется подать рапорт на имя командования воинской части, где проходит служба. Прапорщикам и офицерам стоит проверить, стали ли они участниками накопительно-ипотечной системы в установленный срок.
